Tout savoir sur le « SUPER-PINEL »
Avec la loi PINEL, vous achetez dans le neuf pour louer. Vous bénéficiez d’avantages fiscaux, entre 12 et 21% de réduction selon la durée de location du bien.
Ce dispositif toutefois disparaitra progressivement d’ici la fin 2024.
Actuellement, le gouvernement et notamment la ministre du logement Emmanuelle Wargon planche sur la création d’un nouveau dispositif. Ce nouveau dispositif fiscal baptisé « Super Pinel » vise à relancer la construction.
Le « Super-Pinel » prévu dès 2023, intégrera des critères de qualité du logement et de respect des normes gouvernementales. L’objectif premier du gouvernement est ici de diminuer l’impact carbone des bâtiments. Le dispositif permettra de maximiser les performances thermiques et énergétiques de ces derniers.
Le nouveau dispositif de défiscalisation devrait donc suppléer à la loi Pinel dès 2023.
L’avantage fiscal offert par ce dispositif devrait être revue à la baisse :
- 10,5% de réduction pour 6 ans de location
- 15% pour 9 ans de location
- 17,5% pour 12 ans de location
Les nouvelles exigences du « SUPER-PINEL »
Diminuer l’impact carbone des bâtiments et maximiser leurs performances thermiques. Les nouveaux logements devront donc être soumis à la Réglementation Environnemental 2020 (RE 2020).
En plus de répondre à des exigences environnementales, le projet devra également respecter quelques standards en matière de qualité d’usage. Par exemple : Baisse de la hauteur sous plafond, diminution de la taille des chambres, lumière traversante.
Le Super Pinel pourra offrir un avantage fiscal de 21% à taux plein à condition que les logements respectent ces exigences.
Ainsi, si vous investissez en 2023 ou en 2024 et que vous respectez tous ces critères, vous allez pouvoir basculer sans problème vers le Super Pinel.
Et vous bénéficierez de la réduction d’impôt maximale !
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au dispositif PINEL ? Contactez rapidement nos experts qui vous aideront à faire le point sur votre situation !
Suis-je éligible au dispositif Pinel
Tout savoir sur le « SUPER-PINEL »
Avec la loi PINEL, vous achetez dans le neuf pour louer. Vous bénéficiez d’avantages fiscaux, entre 12 et 21% de réduction selon la durée de location du bien.
Ce dispositif toutefois disparaitra progressivement d’ici la fin 2024.
Actuellement, le gouvernement et notamment la ministre du logement Emmanuelle Wargon planche sur la création d’un nouveau dispositif. Ce nouveau dispositif fiscal baptisé « Super Pinel » vise à relancer la construction.
Le « Super-Pinel » prévu dès 2023, intégrera des critères de qualité du logement et de respect des normes gouvernementales. L’objectif premier du gouvernement est ici de diminuer l’impact carbone des bâtiments. Le dispositif permettra de maximiser les performances thermiques et énergétiques de ces derniers.
Le nouveau dispositif de défiscalisation devrait donc suppléer à la loi Pinel dès 2023.
L’avantage fiscal offert par ce dispositif devrait être revue à la baisse :
- 10,5% de réduction pour 6 ans de location
- 15% pour 9 ans de location
- 17,5% pour 12 ans de location
Les nouvelles exigences du « SUPER-PINEL »
Diminuer l’impact carbone des bâtiments et maximiser leurs performances thermiques. Les nouveaux logements devront donc être soumis à la Réglementation Environnemental 2020 (RE 2020).
En plus de répondre à des exigences environnementales, le projet devra également respecter quelques standards en matière de qualité d’usage. Par exemple : Baisse de la hauteur sous plafond, diminution de la taille des chambres, lumière traversante.
Le Super Pinel pourra offrir un avantage fiscal de 21% à taux plein à condition que les logements respectent ces exigences.
Ainsi, si vous investissez en 2023 ou en 2024 et que vous respectez tous ces critères, vous allez pouvoir basculer sans problème vers le Super Pinel.
Et vous bénéficierez de la réduction d’impôt maximale !
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au dispositif PINEL ? Contactez rapidement nos experts qui vous aideront à faire le point sur votre situation !
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