LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL Investir sur le long terme en devenant propriétaire d’un bien meublé

Le statut du Loueur Meublé Professionnel (LMP) est très proche de celui du Loueur Meublé Non Professionnel. Il est connu pour être très avantageux, mais les trois conditions à réunir pour en bénéficier le rendent difficile à utiliser.

LES AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES du LMP face au LMNP

  • ✓Exonération des plus-values après 5 ans d’activité
  • ✓Exonération de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)
  • ✓Report des déficits sur le revenu global
  • ✓L’obligation de l’inscription au RCS apporte une couverture sociale

LES TROIS CONDITIONS SUIVANTES doivent être réunies pour pouvoir profiter de ce statut

  • ✓Générer plus de 23 000€ de recettes locatives annuelles
  • ✓Les revenus de la location meublée doivent dépasser 50% des revenus du foyer fiscal
  • ✓L’inscription au RCS est obligatoire, ce qui implique un minimum de charges sociales à payer chaque année

NE S’AGISSANT PAS D’UN DISPOSITIF VISANT À DÉFISCALISER, LE LMP NE RENTRE PAS DANS LE PLAFOND DES NICHES FISCALES